SUMARIO 05011-2009-00803 OFICIAL 2º.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO ACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE CHIQUIMULA. CHIQUIMULA, VEINTE DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL NUEVE. ——————————————————————————
Para dictar sentencia se tiene a la vista el proceso sumario número cero cinco mil once guión dos mil nueve guión cero cero ochocientos tres acargo del oficial segundo, promovido por Edgar Antonio Aldana Pérez en representación legal de la Cooperativa San José, Responsabilidad Limitada en contra de Rosa Lidia García García. El demandante es de generales conocidas en autos, de este domicilio y actúa bajo la dirección y procuración del Abogado Elmer David Gómez Ruiz y señaló como lugar para recibir notificaciones tercera calle tres guióncinco de la zona uno de Chiquimula. La demandada es de generales conocidas en autos, de este domicilio y actúa bajo la dirección y procuración de la Abogada Silvia Rodríguez Antunez y señaló como lugar para recibir notificaciones quinta avenida tres cero ocho de la zona dos de Chiquimula. ——-
I. CLASE Y TIPO DE PROCESO: JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO Y COBRO DE RENTAS ATRASADAS.———————————————————————-
II. OBJETO DE LA ACCION: Desahucio y el cobro de rentas atrasadas hasta por un monto de ochenta mil quetzales exactos más las costas procesales. ————
III. RESULTAS DE LOS HECHOS CONTENIDOS EN LA DEMANDA: Refiere el demandante, que su representada otorgó en arrendamiento a la ahora demandada, un bien inmueble propiedad de esta últimael que se ubica en la tercera avenida diez guión cincuenta de la zona uno de Chiquimula, y que consiste en un edificio de cuatro plantas y que se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad como finca número ocho folio ocho del libro cuatrocientos de Chiquimula y que entregó dicho inmueble desde el uno de noviembre del año dos mil ocho y que desde esa oportunidad la demandada no hacancelado la renta mensual que corresponde al monto de ocho mil quetzales exactos y que el período incumplido completa una totalidad de diez meses desde noviembre de dos mil ocho a agosto de dos mil nueve, adeudándole la cantidad reclamada; razón por la cual requiere la intervención de éste órgano jurisdiccional a efecto se declare con lugar la demanda de desahucio promovida y el cobro de losochenta mil quetzales exactos demandados que es en deberle por el período relacionado más las costas legales respectivas. Además indica el demandante, que la parte demandada no muestra buena fe y desea permanecer en el inmueble cuanto le sea posible, pues subarrenda los locales comerciales y oficinas que en el edificio aludido se ubican y no paga las rentas correspondientes a su representada.———————————————————-
IV. DE LA ACTITUD DE LA PARTE DEMANDADA: La parte demandada, al ser notificada oportunamente y al asumir actitud procesal respecto a la demanda entablada en su contra, se allanó a las pretensiones de la parte actora. No se interpuso ningún tipo de excepciones y tampoco existió reconvención. ————–
(V. DE LOS HECHOS SUJETOS A PRUEBA: Alallanarse a la pretensión planteada por el actor y aceptar los hechos referidos por éste, la parte demandada presentó una conducta procesal que trae como resultado la falta de hechos sujetos a prueba, circunstancia por la cual no hubo necesidad de diligenciar los respectivos medios de prueba ofrecidos a fin de probar los hechos al no ser contrariados los mismos.————————————————————-
VI. DE LAS PRUEBAS APORTADAS: : Por la parte actora fueron presentados al acompañar el memorial introductoria de demanda los siguientes: a) Testimonio de la escritura pública número cuarenta y cinco de octubre de dos mil ocho autorizada por el notario Jorge Pérez Lemus y que contiene el respectivo contrato de arrendamiento signado entre el demandante y demandada; b)…
