LA POSESION
ETIMOLOGICAMENTE SIGNIFICA TENER, OCUPAR, DETENTAR.
ES EL PODER QUE SE EJERECE SOBRE UNA COSA, SE TENGA O NO DERECHO SOBRE ELLA.
SUSCARACTERISTICAS SON 3:
RELACIONA AL HOMBRE CON LAS COSAS.
LA RELACION ES DE DOMINACION O PODER.
ES UNA DOMINACION DE HECHO SIN PREJUZGAR SI EXISTE UNA TITULARIDAD DEDOMINIO U OTRO DERECHO REAL.
LA PROPIEDAD
ES EL PODER DIRECTO E INMEDIATO SOBRE UN OBJETO O BIEN.
SU TITULAR DISPONE DEL MISMO, SIN MAS LIMITACIONES QUE LASQUE IMPONGA LA LEY.
EL OBJETO DEL DERECHO DE PROPIEDAD ESTA CONSTITUIDO POR TODOS LOS BIENES SUSCEPTIBLES DE APROPIACION.
SE CONSIDERA QUE EL DERECHO DEPROPIEDAD PLENO COMPRENDE DE TRES FACULTADES PRINCIPALES:
QUE EL BIEN SEA UTIL.
QUE EXISTA EN CANTIDAD LIMITADA.
QUE SEA SUSCEPTIBLE DE OCUPACION.
LACOPROPIEDAD
NO ES DIVIDIR UN INMUEBLE, ES MAS BIEN “COMPARTIRLO”.
A ESTO SE DEBE QUE CONSERVA SU UNIDAD (SIGUE SIENDO UNO SOLO), SIMPLEMENTE CON VARIOS PROPIETARIOSCADA UNO CON DERECHO A PARTICIPACION. DICHA PARTICIPACION SE MIDE EN PORCENTAJES Y LEGALMENTE TODOS SON DUEÑOS SEGÚN SUS PORCENTAJES QUE PUEDEN SER IGUALES ODIFERENTES.
EN CASO DE QUE ALGUNO QUIERA VENDER SUS DERECHOS DEBERA NOTIFICAR A LOS DEMAS COPROPIETRARIOS.
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES QUE RIGEN LA COPROPIEDAD
TODOACTO DE DOMINIO, SOLO SE LLEVA A CABO CON EL CONOCIMIENTO UNANIME DE TODOS LOS COPROPIETARIOS.
LOS ACTOS DE ADMINISTRACION DE LA COSA OBJETO DE COPROPIEDAD SELLEVARAN A CABO POR LA MAYORIA DE PERSONAS Y DE INTERESES QUE COMPRENDEN TODOS AQUELLOS ACTOS DE CONSERVACION Y USO DE LA COSA SIN ALTERAR SU FORMA, SUSTANCIA O DESTINO.
