Universidad de Costa Rica Tarea 1 Escuela de Ingeniería Civil IC1041 Administración de Empresas Constructoras Prof. Robert Anglin
María José Campos Campos A41075 Fecha de entrega: 11/03/10
Investigue cómo está segmentado el mercado de la construcción en Costa Rica Según lo encontrado en la página del CFIA (Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos) de Costa Rica el mercado de laconstrucción se encuentra segmentado de la siguiente manera.
La distribución de m2 hace de la obra “habitacional” la de mayor concentración con un total de 901,717 m2 (41,28%); seguido por las categorías de “Comercial 27,94%” (610,211 m2); “Urbanístico 12,52% (273,530 m2)”; “Industrial 6,23%” (136,095 m2), y “Deportivas 4,08%” (89,143 m2), entre las primeras cinco categorías.
Con menor participaciónse ubican las obras en las áreas de “Religioso 0,14%“ y “Salud 0,23%”.
Cuadro 1. Total de m2 por tipo de obra en términos absolutos y relativos, Enero-Abril 2009 Tipo de Obra Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Deportivas Obras Complementarias Institucional Agroindustrial Turístico Sanitario Salud Religioso Total Fr. Abs. 901717 610211 273530 136095 89143 70859 54285 15956 14702 98465000 2826 2,184,170 Fr. Rel. 41,28% 27,94% 12,52% 6,23% 4,08% 3,24% 2,49% 0,73% 0,67% 0,45% 0,23% 0,14% 100%
Fuente: CFIA, 2009
0,45% Gráfico 1. Segmentación del mercado de la construcción 0,67% 0,23% 3,24% 4,08% 6,23% 41,28% 12,52% 0,73% 2,49% 0,14% Habitacional Comercial Urbanístico Industrial Deportivas Obras Complementarias Institucional Agroindustrial Turístico 27,94% Sanitario SaludReligioso
Fuente: María José Campos (Datos CFIA)
Investigue qué características tiene cada segmento en nuestro país e 1. Habitacional: En la obra de habitacional, de 901,717 m2, la “casa” representó el 44,60% de los m2 (402,201 m2), seguida por “condominios” 20,17% m2; “casa de interés social” 19,03% m2; y “apartamentos” 15,13% m2. La menor participación la concentró “Cabañas” 0,28% m2.Cuadro 2. Obra Habitacional. Distribución absoluta y relativa de m2 por tipo de sub-obra, Enero-Abril 2009 obra, Enero CATEGORÍA Habitacional Fr. Abs. Casa 402201 Condominios 181885 Casa interés social 171590 Apartamentos 136351 Chalet 7131 Cabañas 2559 Total 901,717 Fuente: CFIA, 2009 M2 Fr. Rel. 44,60% 20,17% 19,03% 15,13% 0,79% 0,28% 100%
2. Comercial: En la obra “Comercial” de un total de610,211 m2, el “Local” aportó el 74,12% de los m2 (452,313 m2). Cuadro 3. Obra Comercial. Distribución absoluta y relativa de m2 por tipo de sub-obra, Enero-Abril 2009
M2 Fr. Abs. Fr. Rel. Local 452313 74,12% Oficina 85447 14% Aeropuerto 33300 5,46% Supermercado 8616 1,41% Restaurante 7356 1,21% Banco 6363 1,04% Bodega 6323 1,04% Centro Comercial 4882 0,80% Terminal de Transportes 1982 0,32%Edificio 1961 0,32% Centro Comunal 705 0,12% Redondel 450 0,07% Abastecedor 259 0,04% Bar 225 0,04% Tienda 29 0,01% Total 610,211 100% Fuente: CFIA, 2009 CATEGORÍA Comercial 3. Industrial: En la obra “Industrial” de 136,095 m2, la “Bodega” aportó el 70,29% m2 (95,659 m2). El resto de sub obras registraron aportes en m2 inferiores a 12,35% del total en esa categoría. Cuadro 4. Obra Industrial.Distribución absoluta y relativa de m2 por tipo de sub-obra, Enero-Abril 2009
M2 Fr. Abs. Fr. Rel. Bodega 95659 70,29% Estación de servicio 16793 12,34% Taller 7296 5,36% Telecomunicaciones 6497 4,77% Proyecto Hidroeléctrico 6079 4,47% Planta de Producción 2023 1,49% Empacadora 738 0,54% Caldera 601 0,44% Galerón 409 0,30% Total 136,095 100% Fuente: CFIA, 2009 CATEGORÍA Industrial
4. ObrasComplementarias: En obras complementarias, de 70,859 m2; el “parqueo” aportó el 90,12% m2 (63,858 m2) y “parque” el 4,01% m2, dentro de los más representativos en esta categoría de obra. Cuadro 5. Obras Complementarias. Distribución absoluta y relativa de m2 por tipo de sub-obra, Enero-Abril 2009
CATEGORÍA Obras M2 Complementarias Fr. Abs. Parqueo 63858 Parque 2843 Piscina 2081 Tapia 1200 Muro 877…
