CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR _______________________ EN LO SUCESIVO “LA VENDEDORA”; Y DE OTRA PARTE ________________________________ REPRESENTADA POR EL SEÑOR _________________________________, EN SU CARÁCTER DE COMPRADORA, EN LO SUCESIVO “COMPRADOR”, DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I. Declara “LAVENDEDORA”, bajo protesta de decir verdad que:
I.a Que son propietarios de los inmuebles ubicados en ______________________ de esta ciudad, en adelante “EL INMUEBLE” según consta en la escritura pública número _________ de fecha ____ de _____ de ______, otorgada ante la fe del ___________, notario público número _____ del _________________ y debidamente inscrita en el Registro Público dela Propiedad bajo el folio real ______de fecha _____ de _______ de ______
I.b Que EL INMUEBLE, tienen una superficie de ________ metros cuadrados con los linderos y colindancias a que se refieren la escritura de propiedad antes relacionada y la cuale se tiene aquí por reproducida.
I.c Que es la única y legal propietaria del inmueble materia de la presente operación y que tiene interés encelebrar el presente Contrato de Compraventa en forma directa con “COMPRADOR” en los términos que se establecen en este contrato, a fin de que transmita el dominio pleno de la propiedad de “El Inmueble”, con todas sus accesiones y productos, libre de todo gravamen, sin asentamientos humanos, ni invasiones, sin limitaciones de dominio, ni afectaciones o restricciones administrativas de ningunaespecie y al corriente hasta la fecha de firma de la escritura pública respectiva en el pago de todas y cada una de sus contribuciones fiscales, administrativas y de cualquier otra índole, al igual que en todos sus servicios, así como libre de cualquier requerimiento, adeudo, procedimiento o cualesquier otro acto administrativo o judicial al momento de firmar la escritura pública de compraventarespectiva.
I.d Que es su voluntad comprometerse y obligarse en los términos y condiciones del presente Contrato, pues para ello no existe error, lesión, dolo o cualquier otro vicio del consentimiento.
II. Declara “COMPRADOR” por conducto de su representante legal:
II.a Que su representada es una Sociedad Mercantil legalmente constituida de conformidad con las Leyes de la República Mexicana,bajo escritura publica número ___________de fecha ____ de ____ de _____, otorgada ante la fe del Licenciado _________________, titular de la Notaria Publica numero ____ del __________, cuyo primer testimonio se encuentra debidamente inscrito en el Registro Publico de la Propiedad Sección Comercio, Registro de Personas Morales del Distrito Federal, bajo el folio mercantil número ___________ de fecha____ de _____ de _________, acreditándolo con la copia certificada que se anexa al presente Contrato como Anexo 3.
II.b Que su representante, persona física que comparece en su nombre, cuenta con todas las facultades necesarias y suficientes que se requieren para celebrar el presente Contrato, como se desprende de la Escritura Pública número ________de fecha _____ de ______ de dos mil _____,pasada ante la fe del Lic. _____________, titular de la notaría ________ del _______, inscrita bajo el folio mercantil _____________ del Registro Público de la Propiedad y de Comercio._________, mismas facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni restringidas en forma alguna, lo cual acredita con la copia certificada que se anexa al presente Instrumento como Anexo 4.
II.c Que conoce elestado físico y legal en que se encuentra “El Inmueble” y que es su deseo adquirirlo, en los términos y condiciones pactados en este contrato.
II.d Que tiene interés en celebrar el presente Contrato de Compraventa en forma directa con “LA VENDEDORA”, en los términos de las Declaraciones y Cláusulas que lo integran, a fin de que le sea transmitida la propiedad de “El Inmueble”, con todas sus…
