UNIDAD IV
CONTRATOS:
Consideraciones Generales. Teoría de la lesión. Teoría de la Imprevisión. El consentimiento entre las partes. Objeto. La Forma. La Prueba. Efecto del Contrato. Extinción. Vicios de los contratos.
CLASES y elementos de cada uno: Compraventa, Permuta. Locación. Sublocación. Mandato. Comisión. Mutuo. Comodato.Desarrollo
Es un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Habrá contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre una manifestación de voluntad destinada a reglar sus derechos.
Doctrinariamente, ha sido definido como un negocio jurídico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o más personas (a diferencia de los actos jurídicosunilaterales en que interviene una sola persona), y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones (a diferencia de otros actos jurídicos que están destinados a modificar o extinguir derechos y obligaciones, como las convenciones)..
C.C. Art.671.- Si uno de los contratantes obtiene un ventaja manifiestamente injustificada, desproporcionada con la que recibe el otro, explotando la necesidad, laligereza o la inexperiencia de este, podrá el lesionado, dentro de dos años demandar la nulidad del contrato o su modificación equitativa. La notable desproporción entre las prestaciones hace presumir la explotación, salvo prueba en contrario. El demandado podrá evitar la nulidad ofreciendo esa modificación, que será judicialmente establecida, tomando en cuenta las circunstancias al tiempo delcontrato y de su modificación. Art.672.- En los contratos de ejecución diferida, si sobrevinieren circunstancias imprevisibles y extraordinarias que hicieren la prestación excesivamente onerosa, el deudor podrá pedir la resolución de los efectos del contrato pendientes de cumplimiento. La resolución no procederá cuando la onerosidad sobrevenida estuviera dentro del alea normal del contrato, o siel deudor fuere culpable. El demandado podrá evitar la resolución del contrato ofreciendo su modificación equitativa. Si el contrato fuere unilateral, el deudor podrá demandar la reducción de la prestación o modificación equitativa de la manera de ejecutarlo.
Teoría de la Lesión: Como concepto amplio de lesión, debemos decir que es el daño en un contrato a título oneroso que deriva del hecho deno recibir el equivalente de lo que se da.
“Es el perjuicio que una parte experimenta a consecuencia de un acto jurídico, cualquiera sea su naturaleza, desventajosamente celebrado.” *
La lesión es una figura que juega en casos excepcionales, ya que la regla sigue siendo que los contratos se hacen para cumplirse.
Elementos del acto lesivo:
Contiene dos elementos: uno objetivo (notoria einjustificada desproporción de las prestaciones), y otro subjetivo (explotación o aprovechamiento de la situación de inferioridad de la víctima del acto).
El elemento objetivo: Es la existencia de una “ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificación”. El elemento objetivo supone: que haya desproporción entre las contraprestaciones, y que sea “evidente” su justificación.
Sepresume que existe el aprovechamiento o explotación cuando medie “notable desproporción de las prestaciones”; los cálculos deberán hacerse según valores al tiempo del acto y la desproporción deberá subsistir en el momento de la demanda.
Desproporción evidente quiere decir perceptible, incuestionable, de grado tal que no deje la menor duda sobre su existencia, ya que siendo la lesión una excepcióna la regla de que los contratos se celebran para ser cumplidos, es de interpretación restrictiva.
Debe tratarse de una ventaja patrimonial que excede lo que habitualmente ocurre en los negocios. La notable desproporción debe ser un grosero desequilibrio entre las prestaciones. También se exige que esa ventaja patrimonial no tenga justificación. La desproporción debe existir en el momento de la…
